Aluguel e contrato de imóvel
Como funciona o aluguel residencial e o que exigir do contrato.
Última revisão: 22 de julho de 2026
Modalidades
- Tradicional (Lei 8.245/91) — 30 meses, exige garantia (fiador, seguro-fiança, caução de 3 aluguéis, título de capitalização).
- Temporada — até 90 dias, sem garantia obrigatória.
- Corporativo — pessoa jurídica assina.
Documentos que o proprietário pede
- CPF e RG/CRNM
- Comprovante de renda (3 meses)
- Comprovante de residência anterior
- Referências
Imigrantes recém-chegados costumam usar caução em dinheiro (3 aluguéis) ou seguro-fiança.
O que exigir no contrato
- Valor, reajuste (IGP-M ou IPCA) e vencimento.
- Prazo e multa proporcional de rescisão.
- Vistoria por escrito e fotos na entrega.
- Responsabilidade por IPTU, condomínio, taxas.
- Manutenção estrutural × conservação.
Alerta
Nunca pague sinal sem visitar e conferir a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. A True Rentals valida a documentação dos imóveis publicados.